انقذ حيك / معا ضد الايجارات الباهظة/


لم يعد بإمكان ساكني / نويكولن/ تحمل زيادة الايجارات
لقد حان الوقت لتغيير شيء ما

أشياء يمكنك القيام بها *

– أستعلم عن قانون حماية المناطق ( milieuschutz) 1-
قاوم مبيعات المنازل و التحديث 2 –
أخبر عن الأماكن و الشقق الخالية 3 –
أكبح اسعار الايجارات و ساعد الجيران 4 –
CDU /CSU و SPDالضغط على الاحزاب .5 –

: مقدمة


في السنوات العشر الأخيرة ، ازدادت الإيجارات في نويكولن بأكثر من الضعف.

أصبح وطننا هدفا للمضاربة للمستثمرين .
المزيد والمزيد من الدخل يذهب إلى الإيجار .
تنتقل داخل الحي الخاص بك؟اصبح الامر مستبعد تقريبا .
الحكومة الفيدرالية تفعل القليل جدا ضد هذا التطور.

لكننا نريد أن ندافع عن أنفسنا ضده ، ونناضل من أجل تنوع أحيائنا ونعمل معاً ضد جنون الإيجار.
هذا هو السبب في أننا نريد ألا نترك أي جهد دون إبطاء في نويكولن.
هذا يتطلب مستأجرين مستنيرين ، ملتزمين وشبكات مستأجرين من أجل محاربة ارتفاع الإيجارات والإقصاء لا يمكن أن ينجح الا سويًا.

-استعلم 1 -

هناك طرق لفعل شيء ما عن جنون الإيجار. ولكن ما هي قانون حماية المناطق و كبح جماح الايجارات
حدد نويكولن سبع مناطق للحماية يحظر فيها تحديثات تستغرق وقتاً طويلاً ومكلفة

في ظل ظروف معينة ، فإن إدارة الحي لديه أيضا ما يسمى بحق الرفض الأول ويمكن بالتالي منع مبيعات المنازل للمضاربين.
لا تزال الشقق شاغرة في نويكولن أو مستأجرة كشقة عطلة كلاهما يحرم سوق الإسكان من المباني المستأجرة التي تشتد الحاجة إليها و يقود أيضا الى ارتفاع أسعار الإيجار.
ويمكن لحظر التملك غير المشروع أن يحظر الشواغر والإيجارات غير القانونية.
كبح أسعار الايجارات ينص على أن الإيجار لعقد إيجار جديد لا يجوز أن يتجاوز و يعلو عشرة بالمائة من الإيجار المحلي المقارن.
ولكن عليك أن تكون نشطًا ضد الانتهاك .

دافع عن نفسك -2 -

أياً كان ما يحدث في منزلك: مع وجود مجتمع منزل قوي ، يصبح الأمر أسهل بكثير تحدث إلى جيرانك ، وتبادل الأفكار والدعم خاصة أولئك الذين لا يستطيعون الحصول على القوة اللازمة بأنفسهم .
في البيع المنزلي ، تكون أول علامات التنبيه هي زيارة السمسار أو المهندس المعماري أو الإعلان في بوابة العقارات. اتصل بإدارة الحي حتى يتمكنوا من التحقق من حق الرفض الأول.
إذا كان مالك العقار * يعلن عن تجديد: لا تقبل بتهور واقرأها بعناية
لديك فقط حتى نهاية الشهر المقبل لتقديم التماس أو التمسك
الموعد النهائي يجب أن لا تدعه يمر في أي حال من الأحوال .
إذا كنت تعيش في منطقة محمية ، اطلب من ادارة الحي معرفة ما إذا تمت الموافقة على هذه الإجراءات والحصول على المساعدة في أحد الاستشارات المجانية للمستأجرين في المستأجرين. مزيد من المعلومات في

- أخبر عن الأماكن و الشقق الخالية 3-

لا يجوز استئجار الشقق بشكل دائم دون إذن باعتبارها شقة عطلة أو تكون فارغة لأكثر من ثلاثة أشهر ، لأن هناك حاجة ملحة لأماكن الإيجار. 

يمكن لادارة الحي التصرف إذا كان يعرف بها. 

يمكن العثور على استمارة التسجيل عبر الإنترنت على العنوان

قدم  معلومات دقيقة عن موقع الشقة (على سبيل المثال „منزل أمامي في الطابق الأول من اليمين“ أو الرابط إلى قائمة فارغة ). 

لن تتم مشاركة بياناتك.

- أكبح اسعار الايجارات 4-

تحقق مما إذا كان الإيجار أكثر من 10٪ فوق الإيجار المقارن المحلي.
إذا كان الأمر كذلك ، يمكنك لوم مالك العقار.
هناك حالات تم فيها تخفيض الإيجارات بما يصل إلى 3 يورو / متر مربع.
في www.rette-deinen-kiez.de/mietpreisbremse نفسر كيف يعمل.
كبح أسعار الايجارات لا يعمل بشكل صحيح بسبب العديد من الاستثناءات.
على سبيل المثال ، يجوز الإيجار عالية جدا و تم بالفعل دفع هذا من قبل المستأجرين السابقين.
بالإضافة إلى ذلك ، لا يضطر الملاك إلى الكشف عن سعر الإيجار القديم.
أخيرا ، العديد من المستأجرين يخجلون من الصراع مع أصحاب العقارات في بداية تحركهم.
لكن يمكنك فعل شيء ما:
إذا انتقلت اعط نسخة من عقد الإيجار للمستأجرين أو الجيران.
اطلب أيضً الأشخاص المنتقلون إذا كان مسموحًا لك بالتقاط صور لاتفاقية الإيجار ونقل المعلومات إلى الجيران الجدد.
عندها فقط يعرفون ما إذا كان سعر الإيجار الجديد ينتهك كبح اسعار الايجارات
. هذا يوفر المال ويحافظ على مستوى الإيجار في الاطار.

- 5 CDU /CSU و SPD يجب القيام بالضغط على -

مع هذا الإجراء ، نريد زيادة استخدام الأدوات المتاحة لنا. لكن هذا لا يكفي.
يمكن تحديد العديد من التغييرات الهامة على المستوى الفيدرالي فقط.
المطالبة في البرلمان من الكتل النيابة البرلينية من الحكومة الاتحادية للعمل أخيرا لاستخدام حقيقي للمساكن بأسعار معقولة وإغلاق الثغرات في قانون الإيجار والبناء. والمشاركة في حملة البريد الإلكتروني لدينا (الرابط)

أنقذ حيك -معا“ ضد الايجارات الباهظة .

في نيوكولن الإيجارات ترتفع – يمكننا جميعًا القيام بشيء حيال ذلك